发改委:老旧小区改造将动员装修、家电多行业发展

2020-08-07 01:38:47

教育分期

  国务院新闻办公室21日举行国务院政策例行吹风会,先容《关于全面推进城镇老旧小区改造事情的引导意见》有关情况。

  发改委固定资产投资司卖力人刘世虎回答第一财经记者提问时表示,城镇老旧小区改造具有很强的动员作用。除了自己产生的更新改造投资以外,还会动员行业上下游多个行业的产业发展,而且会动员住民户内改造、装饰装修、家电更新。

  刘世虎表示,城镇老旧小区改造作为保障性安居工程,可以或许在改善困难群众居住条件的同时,对于稳定投资增长、发挥投资要害作用,起到紧张的支持作用。

  党的十八大以来,在中央预算内投资等中央和地方财政资金的引导和动员下,棚户区改造、公租房等城镇保障性安居工程累计完成投资凌驾10万亿元。

  国务院办公厅日前印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造事情的引导意见》为老旧小区改造列出了时间表:2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及住民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和事情机制;到“十四五”期末,联合各地现实,力争基本完成2000年底前建成需改造的城镇老旧小区改造使命。

  住建部公布的数据显示,受疫情影响,截至5月尾,本年新开工的老旧小区改造项目约为年度使命量的20%,但进入6月后新开工项目快速增长,截至6月尾,已到达40%以上。

  国务院参事仇保兴曾撰文指出,我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元,如改造期为五年,每年可新增投资约8000亿元以上。

  更紧张的是,与传统基建投资项目差别的是,老旧小区改造项目投资周期很短(一般半年内完成)、边际效益明显、资金周转很快、能迅速转化为消费能力。

  在促进消费方面,仇保兴表示,都会老旧小区综合改造一方面可以或许通过补齐幼儿园、小超市等短缺的服务设施,消除扩大住民消费的停滞;另一方面也能开拓银发消费、幼儿消费、绿色发展和节能减排等新消费模式,连续有用地为国民经济创造新动能。

  华泰证券指出示,老旧小区改造中,区域内中型修建企业及修建设计龙头有望受益水平较高,而旧改有望加速存量翻新市场对建材需求的开释,防水、管材、涂料等细分龙头有望受益。

  不只是修建、建材行业,老旧小区改造加速,电梯、停车装备也均有望显著受益。招商证券公布的研报显示,依托企稳的住宅需求叠加高基数带来的高更新需求,电梯行业拐点已在2019年确立,老楼加装电梯打开增长天花板,开启新一轮景气周期。天下上报需要改造的城镇老旧小区有17万个,以西安实地数据推演,至少需要安装204万部电梯。旧改另有望为停车装备带来2000亿元增量市场。

(文章来源:第一财经)

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